方直君御的外立面看起来确实比水岸城和德威朗琴湾的高端，有点豪宅的意思，也比较好看。近楼下的华润万家也已经开业了，挺大的。挺多业主已经入住了，入住率还不错，不过跟朗琴湾比还是差点。
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| 房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
|---|---|---|---|---|
125.0㎡ | 2023-10-29 | 185万 | 14800元/㎡ | 市场信息 |
173.0㎡ | 2023-10-29 | 223万 | 12891元/㎡ | 市场信息 |
191.0㎡ | 2023-10-17 | 353万 | 18482元/㎡ | 市场信息 |
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等额本息
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利率公积金
3.1%
商业性
3.95%
月供（等额本息）
元
备注：数据仅供参考
张新诏
经纪人现在小区都是二手房额，有业主放出来卖就能买，详情可以咨询中介额，小区品质非常不错，升值不升值不好说，毕竟看政策，没有一个人敢保证一定升值，如果是可...
方直君御小区附近有什么吃饭地方吗，治安情况怎么样，路况怎么样？
张新诏
经纪人外卖的倒是挺多的，黑白肠粉，德克士之类的，珑湖湾那边有一个饺子馆，建议你有空过去尝尝
